Cuidados Obrigatórios antes de comprar um imóvel

Cuidados Obrigatórios antes de comprar um imóvel
Cuidados Obrigatórios antes de comprar um imóvel

Antes de realizar a compra de um imóvel, existe um checklist bem importante que deve ser feito. Uma série de cuidados obrigatórios antes de comprar um imóvel, ou sua futura casa. Desde a negociação, detalhes que compõe a estrutura do imóvel e muitos outras questões pertinentes a esse negócio, que precisam ser levadas em conta, para garantir o sucesso da operação e tudo isso não se tornar um grande pesadelo.

Vamos então simplificar algumas informações relacionadas a aquisição de um imóvel. Aqui vão algumas dicas bem importantes para minimizar o estresse.

Avaliando o cenário financeiro

Partindo do pressuposto que todos já sabem da importância que é assumir uma dívida. Pra que ela não vire uma grande bola de neve, é preciso ter uma idéia geral dos gastos, como o custo do imóvel, taxas, impostos, etc. Observe se inicialmente seu saldo está positivo mediante a todos os gastos iniciais. Mas se, o seu saldo for negativo, é um bom indicativo para você repensar, e recalcular sua rota.

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Procurando pelo imóvel ideal

Qualquer especialista vai destacar essa etapa como um das fases mais importantes. A busca pelo imóvel ideal não tem a ver apenas com o estilo de imóvel que satisfaz seu gosto pessoal. E sim, vai atender a uma variável de fatores, como por exemplo, o orçamento que você dispõe, como já mencionado. O local onde você deseja morar, ou que preenche seus requisitos são fatores que podem estar muito conectados, e que impactam diretamente no preço do imóvel.

É comum que se pague um pouco mais caro por um imóvel centralizado, que pode ser próximo do seu trabalho, escola dos filhos, perto de supermercados. Mas muitas vezes esses locais também podem ter características como trânsito mais carregado, menor facilidade de locomoção e estacionamento de modo geral.

Podemos também perceber uma certa tendência de imóveis sendo construídos em locais afastados dos grandes centros. O contato com a natureza é uma tendência que vem crescendo nas buscas, e não é incomum que isso também se torne um fator que eleve os preços para esse tipo de imóvel.

Padrão construtivo do imóvel

Observar com cautela os padrões de qualidade estrutural do imóvel vai valer a pena a curto, médio e longo prazo. Mais do que ninguém, você sabe o tipo e tamanho ideal de imóvel que atende sua estrutura familiar. Então faça essa escolha baseado na quantidade de dormitórios e banheiros por exemplo, que se adequam a sua realidade. Não haja por emoção.

Também vale a pena fazer uma lista do que você considera indispensável. Se o imóvel tem quintal caso seja uma casa. Ou se for num condomínio, se oferece espaço de lazer, brinquedoteca, academia, avalie bem suas prioridades.


Analisar o histórico da construtora é fundamental. Peça para visitar outros imóveis, se preferir, para analisar se o padrão e qualidade se mantem. Peça informações a amigos, verifique informações na internet, busque saber sobre a credibilidade da empresa em que você está confiando um negócio tão importante.

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